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BIEN PRÉPARER SON PROJET

Des repères pour
choisir sereinement.

Les bonnes questions à poser avant de vendre ou d’acheter en viager.

POUR LE VENDEUR

Protéger votre
qualité de vie.

  • Définir le revenu complémentaire dont vous avez besoin.
  • Choisir entre un droit d’usage, d’habitation ou un usufruit.
  • Prévoir les conséquences d’un départ anticipé du logement.
  • Clarifier la répartition des charges, taxes et travaux.
  • Vérifier les garanties prévues en cas de rente impayée.

POUR L’ACQUÉREUR

Mesurer votre
engagement.

  • Étudier le bouquet, la rente et leur équilibre financier.
  • Comprendre précisément le droit conservé par le vendeur.
  • Anticiper les frais d’achat et les dépenses futures.
  • Examiner l’état du bien et les travaux éventuels.
  • Demander au notaire d’expliquer chaque clause de l’acte.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Des réponses
claires.

Ces informations sont générales. Votre situation doit toujours être étudiée individuellement.

Le bouquet est-il obligatoire ?

Non. Sa présence et son montant dépendent de l’équilibre recherché entre capital initial et rente, ainsi que de l’accord entre les parties.

La rente peut-elle être indexée ?

Oui, l’acte peut prévoir une indexation. La formule et la date de référence doivent être clairement définies.

Qui paie les travaux et les charges ?

La répartition dépend du droit d’occupation et des clauses de l’acte. Elle doit être détaillée avant la signature pour éviter toute ambiguïté.

Que se passe-t-il si le vendeur quitte le logement ?

L’acte peut prévoir une majoration de rente ou d’autres modalités en cas de libération anticipée. Ce point doit être négocié dès le départ.

Pourquoi passer par un notaire ?

Le notaire vérifie le cadre juridique, rédige l’acte authentique et explique les droits, obligations et garanties des deux parties.

UN CONSEIL PERSONNALISÉ

Votre situation est
unique.

Présentez-nous votre projet pour recevoir une première orientation.

Écrire à Michel Renson ↗04 349 08 80michel@viager.be